北京楼市红六月成定局自由筑借热七月开盘(图)

综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据,截至6月25日,6月以来新房签约9158套,预计全月北京新房签约将达到11500套,有望成为年内的最高值。为抓住黄金销售时段,许多开发商开始加速推盘。其中预计七月中旬开盘的自由筑颇受业内外人士关注。据悉,自由筑在销售黄金档期,居然将价位定在9800元/平方米,而且自由筑户型设计非常符合刚需一族。所以,自由筑七月的开盘,又将引发通州一把交易火。

楼市成交量突然持续增长,在21世纪不动产分析师粟日看来一点也不意外。粟日的解释是:“与限购令的社保证明有关。以北京为例,出台限购令的时间是2011年2月16日,而成交量爆发点刚好也是今年2月份,与限购令所规定的社保证明期限,达成了高度的一致。”同时, 粟日认为新《劳动合同法》是从2008年1月1日起正式实施,要求所有正规单位给员工缴纳社保,到2013年1月正好是5年。从理论数据上推测,2013年会有更多人具备在京购房资格,成交量应该继续保持增长。从这个意义上说,2012年是此轮调控的底部,是有道理的。

与限购资格相比,自由筑的不限购似乎更为吸引刚需一族。据悉,自由筑将于七月中旬开盘。开盘推出房源767套,其中挑高3.15米的小平层户型占一百套左右,而挑高4.2米的户型占到了650套之多。另外挑高3.15米的小平层户型起价为9800元/平米,挑高4.2米的户型价格在1.2-1.3万元/平米。本次开盘主推户型为50-70平米的小平层及loft,总价50万起,首付50%,20-30万左右。

对于六月一线飘红楼市状况,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,刚需的积极入市,开发商加速推盘都拉高了市场成交量。 与往年销售情况不同的是,今年刚需族对于自由筑类小户型比较青睐。由于自由筑小户型设计比较合理,而且自由筑交通比较便利,所以成为刚需盘首选。